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藝文區~合雄帝璽~美四房車~鄰近G10捷運站 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3413 萬 - 參考單價：45.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄帝璽
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.625 坪
- 附屬建物面積：4.773 坪
- 共同使用：27.845 坪
- 土地面積：5.948 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4822 元/月
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4822 元/月
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得購買的類型，但特別適合「重視教育與未來增值潛力」的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，該社區位於藝文特區核心，結合了慈文學校區與即將通車的 G10 捷運站利多，具備極強的長期居住價值與資產保值能力。其次，內部格局規劃出色（四房雙主臥、三衛浴），符合現代多代同堂的生活需求，且屋況新穎、防災設計完善，能大幅降低入住後的修繕麻煩。
然而，建議您務必評估自身房貸負擔能力，因為每月的管理費較高，且總價門檻不低。若您預算許可，希望購置一間兼具生活便利性與抗跌性的資產，這是一個非常優質的選擇。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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